یکشنبه 21 آبان 1396

تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی

روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی » و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق­تر کرده است .

 

👈 تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی 👉



 

 

 

⬅️1) حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید.


⬅️2) مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست .



⬅️3) حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.



⬅️4) حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.



⬅️5) حق سرقفلی قابل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.



⬅️6) حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر.

دیگر اخبار
حق تمبر سفته حق تمبر سفته

بانک ملی ایران اعلام کرد: با توجه به کاهش حق تمبر انواع سفته و برات از سه در هزار به نیم در هزار از ابتدای سال ۱۳۹۵، تمامی سفته‌ها و برات‌های قبلی که با حق تمبر جدید ممهور شده‌اند، دارای اعتبار در معاملات است.

 

 

ادامه خبر ...
قانون شوراهای حل اختلاف قانون شوراهای حل اختلاف

آیین نامه اجرایی قانون شوراهای حل اختلاف که توسط وزیر دادگستری و با همکاری مرکز امور شوراها تهیه شده بود به تصویب رئیس قوه قضاییه رسید.

ادامه خبر ...
بخشنامه معافیت 27 بیمه بخشنامه معافیت 27 بیمه
در سال 1383 رییس سازمان امور مالیاتی کشور طی بخشنامه ای و با توجه به ماده 137 قانون مالیات های مستقیم اعلام کرد که درآمد مشمول مالیات بر حقوق به میزان دو هفتم بیمه سهم کارگر از پرداخت مالیات حقوق معاف است.
ادامه خبر ...
ارز مورد استفاده در ارگان های دولتی ارز مورد استفاده در ارگان های دولتی

هیأت وزیران در جلسه روز چهارشنبه خود به ریاست  حسن روحانی رئیس جمهور، کلیه وزارتخانه ها، سازمان ها و شرکت های دولتی را موظف کرد ارز یورو را به عنوان ارز مبنای گزارشگری و انتشار آمار، اطلاعات و داده‌های مالی خود مورد استفاده قرار دهند.

ادامه خبر ...
قوانین کره شمالی قوانین کره شمالی

ظاهرا خیلی از مردم کره شمالی سرشان به زندگی محدودشان گرم کرده اند و اصلا نمیدانند خارج از کره شمالی آسمان چه رنگی است.

ادامه خبر ...
مالیات اجاره‌ داری دست دوم مالیات اجاره‌ داری دست دوم

هرگاه مستاجر محل مورد اجاره را به‌ غیر به اجاره واگذار نماید، مشمول مالیات اجاره‌داری دست دوم می‌باشد . در واقع موجر مالک نمی‌باشد.

ادامه خبر ...
شرایط ثبت فاکتور بصورت تجمیعی درصورت معاملات فصلی شرایط ثبت فاکتور بصورت تجمیعی درصورت معاملات فصلی

چه فاکتورهایی را میتوان تجمیعی ثبت کرد و باید به چه نکاتی توجه شود؟ ثبت فاکتور بصورت تجمیعی در صورت معاملات فصلی شروطی داردکه در زیر به آنها اشاره میشود

ادامه خبر ...
اندوخته قانونی چیست و مقدار آن چقدر است؟ اندوخته قانونی چیست و مقدار آن چقدر است؟

هیئت مدیرة هر شرکت مکلف است هر سال ۵ درصد از سود خالص شرکت را با عنوان اندوختة قانونی ذخیره نماید. همین که اندوختة قانونی به ۱۰ درصد کل سرمایه شرکت رسید، ذخیره‌کردن آن اختیاری است.

ادامه خبر ...
قانون نظام صنفی کشور قانون نظام صنفی کشور

 نظام صنفی،قواعد و مقرراتی است که امور مربوط به سازمان، وظایف، اختیارات، حدود و حقوق افراد و واحدهای صنفی را طبق این قانون تعیین می کند

ادامه خبر ...
مالیات بر ارزش افزوده مالیات بر ارزش افزوده

مالیات بر ارزش افزوده «مالیات غیر مستقیمی» است که مصرف‌کننده (خریدار) آن را به همراه بهای خرید کالا یا خدمات می‌پردازد و دریافت‌کننده (فروشنده) موظف است مقدار مالیات دریافتی را به خزانه دولت واریز کند

ادامه خبر ...
پردیس چاپگر باران

کارتریج ایرانی

ثبت آگهی منطبق با الگوریتم گوگل

آگهی ویژه,ثبت آگهی

دفاع شخصی کاربردی

دفاع شخصی کاربردی

آگهی رایگان

آگهی رایگان/درج آگهی تبلیغاتی

بانک اطلاعات مشاغل و اصناف

جامع ترین بانک اطلاعات کشور

خانه سالمندان یارین

خانه سالمندان / خانه سالمندان در پاسداران / مرکز سالمندان یارین

دسته بندی محصولات
دسته بندی آگهي ها
شارژ و تعمیر کارتریج

شارژ وتعمیر کارتریج لیزری

آگهی رایگان

آگهی رایگان

کانال دفاع شخصی حرفه ای

دفاع شخصی